IN HET VERLEDEN ZIJN VELE PANDEN MET DEZE
CONSTRUCTIE GEMAAKT. Voorbeeld belastingheffing aangroei bloot eigendom Stel vader heeft in 1985 het bloot eigendom
van de woning verkocht aan zijn enige dochter voor €150.000. Verkrijging woning op grond van artikel 10 € 800.000 Op grond van resolutie uitgaan van . .........................€ 400.000 Af: door dochter opgeofferd bedrag ........................ € (150.000) Af: oprenting 6% enkelvoudig over 24 jaar . .............€ (216.000) Belast . ....................................................................€ 34.000 Berekening grondslag erfbelasting vanaf 1 januari 2010 op grond van artikel 10 zonder toepassing resolutie: Verkrijging woning op grond van artikel 10 ............ € 800.000Af: door dochter opgeofferd bedrag ......................€ (150.000) Af: oprenting 6% enkelvoudig over 24 jaar ............€. (216.000) Belast................................................................... € 434.000 I n dit extreme voorbeeld is sprake van een verschil van maar liefst € 400.000,namelijk het verschil tussen de waarde van de woning toen en de waarde van de woning nu. In de praktijk is er natuurlijk een veelheid aan situaties denkbaar. Wij adviseren u te inventariseren in welke
gevallen het bloot eigendom van een onroerende zaak aan de volgende
generatie is overgedragen Wellicht is het dan aantrekkelijker ook het vruchtgebruik te over te dragen. ???????? en het huis terug te huren van het kind.Uiteraard heeft dit dan ook gevolgen voor de inkomstenbelasting !!!!!! voor betrokken partijen en is er overdrachtsbelasting verschuldigd. MEN MOET DE KOSTEN
VAN 6%OVERDRACHTSBELASTING EN ADVISEURSKOSTEN EN NOTARISAKTE
BEKIJKEN TEN OPZICHTE VAN HET VOORDEEL. Indien gewenst kunnen wij u hierbij van dienst
zijn. WANNEER NAAR DE NOTARIS: 1. Wanneer er speciale constructies in uw testament staan. 2. Wanneer u een langstlevende testament heeft (wijzigen in 2traps ja of nee 3. Vruchtgebruik/blote eigendom(wanneer dit in uw akte staat. 4. Renteloze lening.Rentevoordeel wordt vanaf 1-1-2010 gezien als een schenking.Let op bij meerdere schenkingen dan 5. Schenken op papier. Rente verplicht 6% en jaarlijks per bank te voldoen.Goed middel om later de erfbelasting te voorkomen
|